+7(843)216-68-60
8(9625)56-68-60
Режим работы: 10:00 - 21:00 без обеда и выходных

Ипотека под залог недвижимости, условия

Ипотека под залог любого недвижимого имущества граждан – это очень востребованный банковский кредитный продукт. Ведь недвижимость стоит больших денег, и банковские структуры хотят, чтобы залогом было тоже что-то весомое финансово. В основном, такой вид кредитования используется клиентами для покупки загородной недвижимости с определённым земельным участком, для городского домика, только в том случае, если по документам – это оформлено, как квартира.

Теперь о залоговой недвижимости

Сразу же отметим, что недвижимое имущество, которое может быть принято, как залоговое, должно отвечать некоторым обязательным требованиям. Вот основные:

  • Квартира, либо другое, предоставляемое имущество, не может быть в залоге или участвовать в судебном производстве;
  • залоговое имущество должно быть подключено ко всем городским коммуникациям;
  • помещение не должно быть перепланировано, все должно соответствовать официальной документации;
  • в случае, если залоговым имуществом становится квартира, то все строение не должно быть сдано в эксплуатацию раньше 50-го года прошлого века;
  • весь дом не должен быть ниже 5 этажей;
  • заставное имущество (дом) не должно находится в реестре жилого фонда, которое планируется под снос.

Каждый банк может выдвигать дополнительные требования и документацию для проверки и безопасности вложенных средств. Предлагая ипотеку под залог собственности, выдвигает свои условия и требования. Но, можно перечислить самые основные, фундаментальные, что присущи большинству банков:

  • допустимый денежный ресурс - валюта, в которой предполагается выдавать кредит – это евро, национальная валюта и доллары США;
  • максимальный срок выдачи кредита – 25 лет;
  • все денежные средства, выдаваемые в виде кредита, под залог квартиры или дома, не должны быть больше 85% его рыночной стоимости;
  • проценты по выдаваемому кредиту могут достигать 15-16%. Ставка может варьироваться.

В каждом городе есть свои особенности займа. К примеру, в Казани, если вы желаете оформить ипотеку под залог недвижимости, есть некоторые отличия. Если клиент банка может предоставить залог, то у него есть больше преимуществ, по сравнению с теми, кто желает получить беззалоговую ипотеку. Это выражается в том, что проценты по такому кредиту будут заметно снижены. Банк больше доверяет подобным клиентам.

ипотека под залог, Ипотека под залог недвижимости, условия

Телефон для справок: +7 (962) 556-68-60